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V1350-26 3 juin 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

L'indemnisation pour dommages immobiliers constitue un revenu du capital immobilier et peut bénéficier d'une réduction de 30 %

Une question a été posée concernant l'imposition d'une indemnité pour dommages causés à un bien immobilier loué et la déductibilité des frais de réparation. La DGT précise que l'indemnité est un revenu du capital immobilier et peut être soumise à la réduction pour revenus irréguliers, tandis que les frais de réparation sont déductibles s'ils sont affectés à l'obtention de revenus.

La question posée

Question posée : Imposition de l'indemnisation une fois perçue et possibilité de déduire les frais de réparation de l'immeuble et de remplacement du mobilier, qu'ils aient été déboursés avant l'encaissement de l'indemnisation ou payés ultérieurement.

La position de la DGT

L'indemnisation pour dommages et dégradations est considérée comme un revenu du capital immobilier et est imputée à la période au cours de laquelle la décision judiciaire devient définitive. Si elle est imputée en une seule période, la réduction de 30 % pour revenus notoirement irréguliers peut être appliquée. Les frais de réparation et d'entretien sont déductibles à condition qu'il ne s'agisse pas d'améliorations ou d'agrandissements et qu'ils soient destinés à l'obtention de revenus futurs. Le montant déductible ne peut excéder les revenus intégraux de la période, l'excédent pouvant être compensé au cours des quatre années suivantes.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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