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Une question a été posée concernant l'imposition d'une indemnité pour dommages causés à un bien immobilier loué et la déductibilité des frais de réparation. La DGT précise que l'indemnité est un revenu du capital immobilier et peut être soumise à la réduction pour revenus irréguliers, tandis que les frais de réparation sont déductibles s'ils sont affectés à l'obtention de revenus.
Cuestión planteada Tributación de la indemnización una vez percibida y si de la misma se pueden deducir los gastos de las reparaciones del inmueble y la sustitución del mobiliario, ya sean desembolsados antes del cobro de la indemnización como los satisfechos con carácter posterior.
La indemnización por daños y desperfectos se considera rendimiento del capital inmobiliario y se imputa al periodo en que la resolución judicial sea firme. Si se imputa en un único periodo, puede aplicarse la reducción del 30% por rendimientos notoriamente irregulares. Los gastos de reparación y conservación son deducibles siempre que no sean mejoras o ampliaciones y estén dirigidos a la futura obtención de rentas. El exceso de gastos deducibles podrá compensarse en los cuatro años siguientes.
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