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V1346-23 22 mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement dans la résidence principale possible si le nouveau bien est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

Un contribuable a acquis un logement en Espagne via un prêt, puis a vendu sa résidence habituelle au Royaume-Uni pour rembourser une partie de ce crédit. La DGT confirme l'application de l'exonération pour réinvestissement sous réserve du respect des conditions relatives à la résidence habituelle et des délais légaux.

La question posée

Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La exención es aplicable si la nueva vivienda se adquirió en el plazo de dos años anteriores a la transmisión de la antigua. No es necesario que los fondos sean los mismos, ya que el dinero es fungible, bastando con que se reinvierta una cuantía equivalente al importe obtenido. Asimismo, el importe reinvertido incluye la totalidad del valor de adquisición, aunque parte de este se haya financiado mediante un préstamo bancario.

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