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V1346-23 22. Mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz auch bei Kauf vor dem Verkauf möglich

Ein Steuerpflichtiger erwarb eine Immobilie in Spanien mittels eines Darlehens und verkaufte anschließend seinen Hauptwohnsitz im Vereinigten Königreich, um einen Teil dieses Darlehens zu tilgen. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung bei Reinvestition anwendbar ist, sofern die Voraussetzungen für den Hauptwohnsitz sowie die gesetzlichen Fristen eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La exención es aplicable si la nueva vivienda se adquirió en el plazo de dos años anteriores a la transmisión de la antigua. No es necesario que los fondos sean los mismos, ya que el dinero es fungible, bastando con que se reinvierta una cuantía equivalente al importe obtenido. Asimismo, el importe reinvertido incluye la totalidad del valor de adquisición, aunque parte de este se haya financiado mediante un préstamo bancario.

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