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V1343-22 13 juin 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si la pleine propriété est consolidée sous deux ans

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale en acquérant la nue-propriété et l'usufruit afin de consolider la pleine propriété. La DGT répond que cela est possible à condition que la pleine propriété soit consolidée dans le délai de deux ans suivant la cession de l'ancien logement.

La question posée

Si resulta de aplicación la exención por reinversión en caso de que adquiera la nuda propiedad y el usufructo de la vivienda, y por tanto, consolide el pleno dominio de la misma, en el plazo de los dos años a contar desde la transmisión de su vivienda precedente.

La position de la DGT

Para que la nueva vivienda sea considerada habitual y permita la exención, el contribuyente debe residir en ella efectivamente durante al menos tres años continuados y ostentar el pleno dominio durante dicho periodo. Si el contribuyente adquiere la nuda propiedad y el usufructo, podrá aplicar la exención siempre que consolide el pleno dominio en el plazo de dos años desde la transmisión de la vivienda precedente.

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