Skip to content
Back to index
V1343-22 13 June 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption applicable if full ownership of new property is consolidated within two years

The taxpayer asks whether the primary residence reinvestment exemption can be applied by acquiring both bare ownership and usufruct to consolidate full ownership. The DGT rules that this is possible, provided that full ownership is consolidated within two years of the sale of the previous residence.

The question raised

Si resulta de aplicación la exención por reinversión en caso de que adquiera la nuda propiedad y el usufructo de la vivienda, y por tanto, consolide el pleno dominio de la misma, en el plazo de los dos años a contar desde la transmisión de su vivienda precedente.

The DGT's ruling

Para que la nueva vivienda sea considerada habitual y permita la exención, el contribuyente debe residir en ella efectivamente durante al menos tres años continuados y ostentar el pleno dominio durante dicho periodo. Si el contribuyente adquiere la nuda propiedad y el usufructo, podrá aplicar la exención siempre que consolide el pleno dominio en el plazo de dos años desde la transmisión de la vivienda precedente.

Book your free first meeting