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V1343-22 13. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Erwerb von Volleigentum innerhalb von zwei Jahren möglich

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Befreiung bei der Reinvestition des selbstgenutzten Wohneigentums angewendet werden kann, wenn er sowohl das nackte Eigentum als auch das Nießbrauchrecht erwirbt, um das Volleigentum zu begründen. Die DGT antwortet, dass dies möglich ist, sofern das Volleigentum innerhalb der Frist von zwei Jahren ab der Veräußerung der bisherigen Wohnung begründet wird.

Die gestellte Frage

Si resulta de aplicación la exención por reinversión en caso de que adquiera la nuda propiedad y el usufructo de la vivienda, y por tanto, consolide el pleno dominio de la misma, en el plazo de los dos años a contar desde la transmisión de su vivienda precedente.

Die Entscheidung der DGT

Para que la nueva vivienda sea considerada habitual y permita la exención, el contribuyente debe residir en ella efectivamente durante al menos tres años continuados y ostentar el pleno dominio durante dicho periodo. Si el contribuyente adquiere la nuda propiedad y el usufructo, podrá aplicar la exención siempre que consolide el pleno dominio en el plazo de dos años desde la transmisión de la vivienda precedente.

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