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V1337-19 10 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement suite à la vente d'un logement qui a été sa résidence mais qui avait été loué plusieurs années avant la vente. La DGT répond que cela est impossible car le logement ne remplissait pas la condition de résidence habituelle au moment de la transmission ni durant les deux années antérieures.

La question posée

Si puede aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al estar la vivienda arrendada y no ser la residencia del contribuyente ni en la fecha de venta ni en los dos años previos, no se puede aplicar la exención del artículo 38.1 de la LIRPF.

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