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V1337-19 10 June 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption denied if the sold property was not a primary residence in the two years prior to sale

A taxpayer inquired whether they could apply for the reinvestment exemption after selling a property that had been their home but had been rented out for several years prior to the sale. The DGT ruled that this is not possible, as the property did not meet the requirement of being a primary residence at the time of transfer or during the two preceding years.

The question raised

Si puede aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al estar la vivienda arrendada y no ser la residencia del contribuyente ni en la fecha de venta ni en los dos años previos, no se puede aplicar la exención del artículo 38.1 de la LIRPF.

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