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V1335-17 31 mai 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · unidad económica autónoma

La cession d'une quote-part d'un bien immobilier ne constitue pas une unité économique autonome et est soumise à la TVA

Une entreprise a acquis 43,6 % d'un centre commercial et mettra fin au contrat de gestion actuel. La DGT détermine qu'en l'absence de participation majoritaire et compte tenu de la dépendance vis-à-vis de services communs tiers, l'opération est une simple cession de biens soumise à la TVA et non une transmission d'unité économique exonérée.

La question posée

Cuestión planteada Se solicita tratamiento de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La transmisión de elementos no es una operación no sujeta si no constituye una unidad económica autónoma capaz de desarrollar una actividad por sus propios medios. En este caso, la adquisición de una parte del inmueble sin control mayoritario y su dependencia de servicios comunes de terceros se considera una mera cesión de bienes. Por tanto, la operación está sujeta al IVA, pudiendo estar exenta según las condiciones de las segundas y ulteriores entregas de edificaciones.

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