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V1335-17 31 mai 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · unidad económica autónoma

La cession d'une quote-part d'un bien immobilier ne constitue pas une unité économique autonome et est soumise à la TVA

Une entreprise a acquis 43,6 % d'un centre commercial et mettra fin au contrat de gestion actuel. La DGT détermine qu'en l'absence de participation majoritaire et compte tenu de la dépendance vis-à-vis de services communs tiers, l'opération est une simple cession de biens soumise à la TVA et non une transmission d'unité économique exonérée.

La question posée

Question posée : Le traitement de l'opération au regard de la Taxe sur la Valeur Ajoutée est demandé.

La position de la DGT

Le transfert d'éléments n'est pas une opération non soumise s'il ne constitue pas une unité économique autonome capable d'exercer une activité par ses propres moyens. Dans ce cas, l'acquisition d'une partie de l'immeuble sans contrôle majoritaire et sa dépendance vis-à-vis de services communs de tiers est considérée comme une simple cession de biens. Par conséquent, l'opération est soumise à la TVA, et peut être exonérée selon les conditions applicables aux secondes et ultérieures livraisons de bâtiments.

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