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V1335-17 31. Mai 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Übertragung eines Immobilienanteils stellt keine eigenständige wirtschaftliche Einheit dar und unterliegt der MwSt.

Ein Unternehmen hat 43,6 % eines Einkaufszentrums erworben und wird den bestehenden Managementvertrag auflösen. Die DGT stellt fest, dass es sich aufgrund der Minderheitsbeteiligung und der Abhängigkeit von gemeinsamen Dienstleistungen Dritter lediglich um eine Übertragung von Wirtschaftsgütern handelt, die der MwSt. unterliegt, und nicht um eine steuerfreie Übertragung einer wirtschaftlichen Einheit.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird um die steuerliche Behandlung des Vorgangs im Rahmen der Umsatzsteuer gebeten.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Elementen ist keine nicht steuerpflichtige Operation, sofern sie keine autonome wirtschaftliche Einheit darstellt, die in der Lage ist, eine Tätigkeit mit eigenen Mitteln auszuüben. In diesem Fall wird der Erwerb eines Teils der Immobilie ohne Mehrheitskontrolle und dessen Abhängigkeit von gemeinsamen Dienstleistungen Dritter als bloße Übertragung von Vermögenswerten betrachtet. Daher unterliegt der Vorgang der Umsatzsteuer, kann jedoch gemäß den Bedingungen für zweite und nachfolgende Lieferungen von Gebäuden steuerbefreit sein.

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