Aller au contenu
Retour à l'index
V1329-23 18 mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · subasta judicial

L'acquisition d'un bien immobilier par enchères judiciaires est réputée réalisée l'année du décret d'attribution

Une question a été posée pour déterminer l'exercice fiscal au titre duquel doit être considérée l'acquisition de la propriété d'un bien immobilier acheté lors d'une enchère judiciaire. La DGT précise que la transmission intervient lors du décret d'attribution et non au moment du paiement.

La question posée

Question posée : L'exercice au cours duquel l'immeuble doit être considéré comme acquis aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La propriété d'un bien immobilier acquis lors d'une enchère judiciaire se transmet par la conjonction du titre et du mode. Dans ce cas, la transmission se produit au moment où le décret d'adjudication est rendu, lequel remplace l'ordonnance d'adjudication et équivaut à la livraison de la chose. Par conséquent, la date d'acquisition aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques est celle du décret d'adjudication.

Réserver le premier rendez-vous offert