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V1329-23 18. Mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · subasta judicial

Erwerb einer Immobilie durch gerichtliche Versteigerung erfolgt im Jahr des Zuteilungsbeschlusses

Es wird geklärt, in welchem Steuerjahr der Erwerb einer durch gerichtliche Versteigerung erworbenen Immobilie anzusetzen ist. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung mit dem Zuteilungsbeschluss erfolgt und nicht erst mit der Zahlung.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Das Wirtschaftsjahr, in dem die Immobilie für Zwecke der Einkommensteuer als erworben anzusehen ist.

Die Entscheidung der DGT

Das Eigentum an einer bei einer gerichtlichen Versteigerung erworbenen Immobilie wird durch das Zusammenwirken von Titel und Modus übertragen. In diesem Fall erfolgt die Übertragung in dem Moment, in dem der Zuteilungsbeschluss erlassen wird, welcher den Zuteilungsbeschluss ersetzt und der Übergabe der Sache gleichkommt. Daher ist das Erwerbsdatum für Zwecke der Einkommensteuer das Datum des Zuteilungsbeschlusses.

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