Aller au contenu
Retour à l'index
V1325-23 18 mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale exige un changement de domicile nécessaire et non purement volontaire

Un couple s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale lors de la vente de leur bien aux Baléares pour l'achat d'un autre en Cantabrie. La DGT précise que pour une personne n'ayant pas résidé trois ans sur place, le changement doit être motivé par une cause imposant impérativement le déménagement, tandis que pour celui ayant déjà occupé le logement comme résidence principale, le délai pour vendre sans perdre l'exonération est de deux ans.

La question posée

Posibilidad de que el matrimonio se acoja a la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin haber cumplido tres años de residencia, el cambio de domicilio debe responder a circunstancias que lo exijan necesariamente, no siendo suficiente la mera conveniencia. En el caso de quien ya tuvo la vivienda como habitual, dispone de un plazo de dos años desde que dejó de residir en ella para venderla y mantener el derecho a la exención. La valoración de si una circunstancia exige la necesidad del cambio es una cuestión de hecho que corresponde a la Administración Tributaria.

Réserver le premier rendez-vous offert