Zurück zum Index
V1325-23 18. Mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz erfordert notwendigen statt rein freiwilligen Wohnsitzwechsel

Ein Ehepaar erkundigt sich, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz beanspruchen können, wenn sie ihr Haus auf den Balearen verkaufen, um ein neues in Kantabrien zu erwerben. Die DGT erläutert, dass bei Personen, die noch nicht drei Jahre am neuen Ort ansässig sind, der Umzug durch eine zwingende Ursache bedingt sein muss. Für Personen, die den Wohnsitz bereits als Hauptwohnsitz genutzt haben, beträgt die Frist für den Verkauf ohne Verlust der Befreiung zwei Jahre.

Die gestellte Frage

Posibilidad de que el matrimonio se acoja a la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual sin haber cumplido tres años de residencia, el cambio de domicilio debe responder a circunstancias que lo exijan necesariamente, no siendo suficiente la mera conveniencia. En el caso de quien ya tuvo la vivienda como habitual, dispone de un plazo de dos años desde que dejó de residir en ella para venderla y mantener el derecho a la exención. La valoración de si una circunstancia exige la necesidad del cambio es una cuestión de hecho que corresponde a la Administración Tributaria.

Kostenloses Erstgespräch buchen