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V1315-26 28. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre anwendbar

Ein Ehepaar über 73 Jahre erkundigt sich, ob die Schenkung ihres Hauptwohnsitzes an ihre Kinder von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung anwendbar ist, wenn die Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung oder in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die in Artikel 33.4.b) des Gesetzes über die Einkommensteuer für natürliche Personen vorgesehene Befreiung sowohl für den Antragsteller als auch für dessen Ehegatten anwendbar ist. Falls diese Kapitalgewinne steuerfrei sind, ob sie in einem bestimmten Abschnitt der Einkommensteuererklärung 2025 anzugeben sind.

Die Entscheidung der DGT

Kapitalgewinne aus der Veräußerung des Hauptwohnsitzes sind für Personen über 65 Jahre gemäß Artikel 33.4.b) des Gesetzes über die Einkommensteuer für natürliche Personen (LIRPF) steuerfrei. Hierfür muss das Gebäude zum Zeitpunkt der Veräußerung oder an einem beliebigen Tag in den zwei vorangegangenen Jahren als Hauptwohnsitz gedient haben. Der Nachweis des Wohnsitzes ist eine Tatsachenfrage, die vom Steuerpflichtigen zu beweisen ist.

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