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V1308-21 11 mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Pas de revenu immobilier imputé pour un logement occupé illégalement si la procédure d'expulsion est engagée

Des propriétaires s'interrogent sur l'obligation de déclarer des revenus immobiliers pour un logement acquis mais occupé par des tiers. La DGT précise que l'imputation de revenus n'est pas applicable dès lors que le début de la procédure judiciaire d'expulsion est dûment justifié.

La question posée

Cuestión planteada Si deben imputar rentas inmobiliarias por dicho inmueble en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Se aplica la exclusión del régimen de imputación de rentas inmobiliarias del artículo 85.1 de la LIRPF cuando el uso y disfrute del inmueble corresponde a un tercero y el propietario no puede recuperar la posesión a su voluntad. En el caso de ocupación ilegal, esta exclusión opera desde el momento en que se inicia el procedimiento de desahucio, siempre que dicha situación se acredite mediante medios de prueba admitidos en derecho. No es necesario esperar a la resolución judicial para que opere la exclusión.

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