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V1303-25 11. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · contrato de aparcería

Einkünfte aus einem Pachtvertrag können als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung eingestuft werden

Ein Rentner erkundigt sich nach der steuerlichen Einordnung der Einkünfte aus der Überlassung seines Landes an einen Pächter. Die DGT stellt fest, dass es sich um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung handelt, da der Eigentümer weder an der technischen Leitung noch an der Organisation der Arbeiten beteiligt ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Qualifizierung der erzielten Einkünfte im Hinblick auf die Einkommensteuer der natürlichen Personen.

Die Entscheidung der DGT

Teilpachtverträge generieren nur dann Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit, wenn der Verpächter die Produktionsmittel oder die personellen Ressourcen auf eigene Rechnung organisiert. Wenn der Pächter die technische Leitung des Betriebs und die Organisation der Arbeiten behält, werden die Einkünfte als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung qualifiziert.

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