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V1291-26 25 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Application de la réduction de 50 % sur la location de chambres si l'usage d'habitation est prouvé

Un contribuable loue des chambres dans un appartement via un mandataire pour en faire sa résidence habituelle. La DGT précise que la réduction de 50 % prévue à l'article 23.2 de la LIRPF s'applique si l'affectation du bien à l'habitation est démontrée et que l'usage est exclusivement réservé à la personne mentionnée au contrat.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer si puede aplicar la reducción del 50 por ciento prevista en el artículo 23.2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para aplicar la reducción del 50% del artículo 23.2 letra d) de la LIRPF, el arrendamiento debe recaer sobre una edificación cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. El requisito es que el destino efectivo del objeto del contrato sea el de vivienda permanente del arrendatario. La aplicación de la reducción depende de que por los términos del contrato quede acreditado que el inmueble se destina a vivienda y el uso recaiga en la persona física del contrato.

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