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V1291-26 25. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

50 % Mieterminderung bei Zimmervermietung möglich, wenn Wohnzweck nachgewiesen wird

Ein Steuerpflichtiger vermietet Zimmer einer Wohnung über eine Bevollmächtigte zur Nutzung als Hauptwohnsitz. Die DGT stellt klar, dass die 50 %ige Minderung gemäß Art. 23.2 LIRPF anwendbar ist, sofern nachgewiesen wird, dass die Immobilie zu Wohnzwecken genutzt wird und die Nutzung ausschließlich der im Vertrag genannten Person vorbehalten ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer si puede aplicar la reducción del 50 por ciento prevista en el artículo 23.2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la reducción del 50% del artículo 23.2 letra d) de la LIRPF, el arrendamiento debe recaer sobre una edificación cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. El requisito es que el destino efectivo del objeto del contrato sea el de vivienda permanente del arrendatario. La aplicación de la reducción depende de que por los términos del contrato quede acreditado que el inmueble se destina a vivienda y el uso recaiga en la persona física del contrato.

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