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V1276-21 6 mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité de déduire 100 % du prêt pour l'investissement dans la résidence principale après l'extinction d'une indivision

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire 67,50 % du prêt hypothécaire après être devenu propriétaire à 100 % de son logement suite à un divorce. La DGT précise que, sous réserve de remplir certaines conditions relatives à la participation initiale et aux droits de l'ex-conjoint, il est possible de déduire 100 % des sommes versées.

La question posée

Cuestión planteada Si es correcto el porcentaje del 67,50 por ciento del préstamo hipotecario como deducción por inversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para la parte de la vivienda adquirida tras 2012 por extinción de condominio, el contribuyente podrá aplicar la deducción si su ex cónyuge hubiera practicado la deducción por su parte antes de 2013 y no hubiera agotado su derecho. En ese caso, la deducción se aplicará sobre las cantidades satisfechas por el 100% del préstamo, con el límite del importe que el ex cónyuge habría podido deducirse de no haberse producido la extinción. La parte de la vivienda adquirida antes de 2013 mantiene su derecho al régimen transitorio si se cumplieron los requisitos previos.

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