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Une personne souhaite contracter un prêt avec son partenaire afin d'égaliser l'effort financier lors de l'acquisition d'un logement, son partenaire ayant effectué un apport initial plus important. La DGT précise que ce prêt est assujetti à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales, mais bénéficie d'une exonération légale.
Cuestión planteada La consultante plantea si, para igualar el esfuerzo económico realizado por cada uno, sería correcto realizar un préstamo entre particulares, o bien un documento de reconocimiento de deuda.
La constitución de un préstamo para igualar aportaciones en una compraventa genera un hecho imponible de transmisiones patrimoneras onerosas. El prestatario es el sujeto pasivo y la base imponible es el exceso pagado por la pareja sobre la mitad del precio. No obstante, dicho préstamo está exento de este impuesto según el TRLITPAJD. La exención no elimina la obligación de presentar la declaración del impuesto.
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