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V1270-18 14 mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour la vente de la résidence principale sans y avoir résidé durant les deux années précédentes

Un contribuable de plus de 65 ans a demandé s'il pouvait bénéficier de l'exonération liée à la vente d'un logement qu'il avait quitté en 2003 suite à une séparation. La DGT a répondu que l'exonération ne peut être appliquée car le logement ne constituait ni sa résidence habituelle au moment de la vente, ni sa résidence habituelle au cours des deux années antérieures.

La question posée

Si resulta de aplicación la exención por transmisión de vivienda habitual por mayores de 65 años.

La position de la DGT

Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual de mayores de 65 años, la edificación debe ser la vivienda habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en 2003, no se cumple el requisito de vivienda habitual en 2017 ni en el periodo de dos años previos.

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