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V1270-18 14 May 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención

Exemption for sale of primary residence cannot be applied if not resided in for the previous two years

A taxpayer over 65 enquired whether they could apply for the exemption on the sale of a property they stopped residing in in 2003 following a separation. The DGT has ruled that the exemption cannot be applied because the property was neither their primary residence at the time of sale nor during the two preceding years.

The question raised

Si resulta de aplicación la exención por transmisión de vivienda habitual por mayores de 65 años.

The DGT's ruling

Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual de mayores de 65 años, la edificación debe ser la vivienda habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en 2003, no se cumple el requisito de vivienda habitual en 2017 ni en el periodo de dos años previos.

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