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V1259-18 14 mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité de rectifier l'option pour l'exonération après la clôture de la période de déclaration

Le demandeur souhaite savoir s'il peut déclarer la plus-value issue de la vente de sa résidence principale lors de l'année de la transaction, puis rectifier sa déclaration ultérieurement pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement sous réserve de respecter le délai de deux ans. La DGT répond que, l'exonération constituant une option, il est impossible de modifier le régime fiscal pour passer du régime général au régime spécial une fois la période de déclaration terminée.

La question posée

Ante cualquier eventualidad que no permita la entrega de la vivienda en el plazo de dos años, pregunta si es posible liquidar en el período impositivo 2017 la totalidad de la ganancia patrimonial obtenida y posteriormente si se cumple el plazo regularizar la situación.

La position de la DGT

La exención por reinversión en vivienda habitual se considera una opción entre el régimen general de gravamen y el régimen especial de exención. Según el artículo 119.3 de la Ley General Tributaria, las opciones ejercitadas en la declaración no pueden rectificarse con posterioridad al periodo reglamentario de declaración. Por tanto, si se opta por el gravamen, no es posible rectificar para aplicar la exención una vez concluido el plazo de declaración.

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