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Le demandeur souhaite savoir s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans l'habitation principale après la vente de son logement, en utilisant les fonds pour rembourser son hypothèque et financer une construction neuve. La DGT précise que pour les logements en cours de construction, deux conditions doivent être remplies : réinvestir le montant dans un délai de deux ans et achever les travaux dans un délai maximal de quatre ans à compter du début de l'investissement.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para la exención en construcción de vivienda, se debe aplicar la totalidad del importe obtenido en la construcción dentro de los dos años siguientes o anteriores a la venta. Además, la obra debe finalizarse en un plazo no superior a cuatro años desde el primer pago realizado, salvo ampliaciones por causas excepcionales o concurso del promotor. Si existe deuda pendiente de la vivienda vendida, el importe total obtenido para el cálculo de la exención es el valor de transmisión menos el principal del préstamo pendiente.
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