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V1228-15 23 avril 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'IRPF possible pour la cession de la résidence principale par les plus de 65 ans ou les personnes dépendantes

Un contribuable de plus de 65 ans en situation de handicap s'interroge sur l'exonération fiscale de la vente de sa résidence principale destinée à l'entrée dans une maison de retraite. La DGT précise que l'exonération est envisageable si la condition de résidence continue est remplie ou si le changement de domicile est motivé par une obligation dûment justifiée.

La question posée

Si sería aplicable la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en el caso de que transmitiese su vivienda habitual.

La position de la DGT

La ganancia patrimonial por la transmisión de la vivienda habitual está exenta si el contribuyente es mayor de 65 años o persona en situación de dependencia. Para que la vivienda sea considerada habitual, debe haber residido en ella de forma continuada al menos tres años, salvo que concurran circunstancias que obliguen necesariamente al cambio de domicilio. Los problemas de salud podrían justificar un plazo inferior a tres años si se acreditan suficientemente como una causa que obligue al cambio y no por mera conveniencia.

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