Skip to content
Back to index
V1228-15 23 April 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Sale of primary residence by those over 65 or dependent persons may be exempt from Income Tax

A taxpayer over 65 with a disability has enquired whether the sale of their primary residence to move into a nursing home is tax-exempt. The Directorate General of Taxes (DGT) indicates that the exemption may apply if the requirement of continuous residence is met, or if the reason for the change of address is mandatory and duly substantiated.

The question raised

Si sería aplicable la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en el caso de que transmitiese su vivienda habitual.

The DGT's ruling

La ganancia patrimonial por la transmisión de la vivienda habitual está exenta si el contribuyente es mayor de 65 años o persona en situación de dependencia. Para que la vivienda sea considerada habitual, debe haber residido en ella de forma continuada al menos tres años, salvo que concurran circunstancias que obliguen necesariamente al cambio de domicilio. Los problemas de salud podrían justificar un plazo inferior a tres años si se acreditan suficientemente como una causa que obligue al cambio y no por mera conveniencia.

Book your free first meeting