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V1228-15 23. April 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung bei Veräußerung der Hauptwohnung für Personen über 65 oder Pflegebedürftige möglich

Ein über 65-jähriger Steuerpflichtiger mit Behinderung erkundigt sich, ob der Verkauf seiner Hauptwohnung zur Aufnahme in ein Pflegeheim steuerfrei ist. Die DGT stellt klar, dass eine Befreiung möglich ist, sofern die Voraussetzung des ununterbrochenen Wohnsitzes erfüllt ist oder der Umzugsgrund zwingend ist und nachgewiesen werden kann.

Die gestellte Frage

Si sería aplicable la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en el caso de que transmitiese su vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La ganancia patrimonial por la transmisión de la vivienda habitual está exenta si el contribuyente es mayor de 65 años o persona en situación de dependencia. Para que la vivienda sea considerada habitual, debe haber residido en ella de forma continuada al menos tres años, salvo que concurran circunstancias que obliguen necesariamente al cambio de domicilio. Los problemas de salud podrían justificar un plazo inferior a tres años si se acreditan suficientemente como una causa que obligue al cambio y no por mera conveniencia.

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