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V1221-14 7 mai 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · novación hipotecaria

La novation d'un prêt hypothécaire modifiant la valeur d'expertise est soumise à la quote-part graduelle de l'AJD

Le consultant s'interroge sur le régime fiscal de la modification de la valeur d'expertise lors d'une novation hypothécaire en l'absence d'exemption prévue par la Loi 2/1994. La DGT précise que l'opération est assujettie à la quote-part graduelle de l'AJD sur le capital garanti et que le taux d'imposition dépend de la Communauté autonome.

La question posée

Question posée : Comment serait taxée la modification de la valeur d'expertise dans le cas où elle ne serait pas bénéficiant d'un abattement au titre de la Loi 2/1994 du 30 mars. Plus précisément, quel serait le contenu imposable et le taux de l'échéance progressive.

La position de la DGT

L'exonération de la Loi 2/1994 n'est pas applicable si la modification ne porte pas sur le taux d'intérêt ou sur la durée. Dans ce cas, l'acte est assujetti au versement progressif de l'AJD s'il remplit les conditions de l'article 31.2 du TRLITPAJD. La base imposable sera le montant de l'obligation ou du capital garanti, y compris les intérêts, les indemnités et autres concepts analogues. Le taux d'imposition relève de la compétence de la Communauté Autonome.

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