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V1221-14 7 mai 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · novación hipotecaria

La novation d'un prêt hypothécaire modifiant la valeur d'expertise est soumise à la quote-part graduelle de l'AJD

Le consultant s'interroge sur le régime fiscal de la modification de la valeur d'expertise lors d'une novation hypothécaire en l'absence d'exemption prévue par la Loi 2/1994. La DGT précise que l'opération est assujettie à la quote-part graduelle de l'AJD sur le capital garanti et que le taux d'imposition dépend de la Communauté autonome.

La question posée

Cuestión planteada Cómo tributaria la modificación del valor de tasación en caso de no estar bonificada por la Ley 2/1994, de 30 de marzo. En concreto cual sería el contenido valuable y el tipo de la cuota gradual.

La position de la DGT

La exención de la Ley 2/1994 no es aplicable si la modificación no se refiere al tipo de interés o al plazo. En ese caso, la escritura tributa por la cuota gradual del AJD si cumple los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. La base imponible será el importe de la obligación o capital garantizado, incluyendo intereses, indemnizaciones y otros conceptos análogos. El tipo de gravamen es competencia de la Comunidad Autónoma.

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