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V1221-14 7. Mai 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · novación hipotecaria

Novation eines Hypothekendarlehens mit Änderung des Schätzwerts unterliegt der gestuften AJD-Steuer

Der Anfragende erkundigt sich nach der Besteuerung einer Änderung des Schätzwerts bei einer Hypothekennovation, sofern die Befreiung nach dem Gesetz 2/1994 nicht greift. Die DGT stellt klar, dass die Besteuerung nach der gestuften AJD-Steuer auf das garantierte Kapital zu erfolgen hat und der Steuersatz von der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft abhängt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cómo tributaria la modificación del valor de tasación en caso de no estar bonificada por la Ley 2/1994, de 30 de marzo. En concreto cual sería el contenido valuable y el tipo de la cuota gradual.

Die Entscheidung der DGT

La exención de la Ley 2/1994 no es aplicable si la modificación no se refiere al tipo de interés o al plazo. En ese caso, la escritura tributa por la cuota gradual del AJD si cumple los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. La base imponible será el importe de la obligación o capital garantizado, incluyendo intereses, indemnizaciones y otros conceptos análogos. El tipo de gravamen es competencia de la Comunidad Autónoma.

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