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V1217-16 28 mars 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Exonération de l'impôt sur la vente du logement pour les plus de 65 ans sous réserve de résidence habituelle

Des personnes de plus de 65 ans s'interrogent sur l'exonération de l'impôt sur le revenu lors de la vente de leur logement, après y avoir résidé tout en possédant une autre résidence pour l'hiver. La DGT précise que l'exonération s'applique si les conditions de résidence habituelle et de continuité sont remplies.

La question posée

Si sería aplicable la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La exención para mayores de 65 años requiere que la vivienda sea la residencia habitual, lo que exige una residencia continuada de al menos tres años o circunstancias justificadas de cambio de domicilio. La residencia habitual se define por la utilización efectiva y permanente, sin que las ausencias temporales la alteren. En caso de duplicidad de domicilios, la vivienda habitual será aquella donde se resida por más tiempo en cada período impositivo. El empadronamiento no es prueba suficiente por sí solo para acreditar la residencia.

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