Skip to content
Back to index
V1217-16 28 March 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Sale of property by those over 65 is exempt if habitual residence is proven

Individuals over 65 have enquired whether the sale of their home is exempt from Personal Income Tax (IRPF) after having resided in it while also owning another property for winter use. The Directorate General of Taxes (DGT) indicates that the exemption applies provided the requirements of habitual residence and continuity are met.

The question raised

Si sería aplicable la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La exención para mayores de 65 años requiere que la vivienda sea la residencia habitual, lo que exige una residencia continuada de al menos tres años o circunstancias justificadas de cambio de domicilio. La residencia habitual se define por la utilización efectiva y permanente, sin que las ausencias temporales la alteren. En caso de duplicidad de domicilios, la vivienda habitual será aquella donde se resida por más tiempo en cada período impositivo. El empadronamiento no es prueba suficiente por sí solo para acreditar la residencia.

Book your free first meeting