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V1217-16 28. März 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Verkauf der selbstgenutzten Immobilie durch Personen über 65 Jahren steuerfrei

Personen über 65 Jahren erkundigten sich, ob der Verkauf ihrer Immobilie von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist, nachdem sie dort gelebt und zusätzlich eine Zweitwohnung für den Winter genutzt hatten. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung gilt, sofern die Voraussetzungen des Hauptwohnsitzes und der Kontinuität erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Si sería aplicable la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La exención para mayores de 65 años requiere que la vivienda sea la residencia habitual, lo que exige una residencia continuada de al menos tres años o circunstancias justificadas de cambio de domicilio. La residencia habitual se define por la utilización efectiva y permanente, sin que las ausencias temporales la alteren. En caso de duplicidad de domicilios, la vivienda habitual será aquella donde se resida por más tiempo en cada período impositivo. El empadronamiento no es prueba suficiente por sí solo para acreditar la residencia.

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