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V1205-26 22 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Exonération pour la vente de la résidence principale après un divorce possible si l'ex-conjoint l'occupe

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération liée à la vente du logement conjugal après un divorce et le départ du domicile. La DGT précise que, conformément à la jurisprudence de la Cour suprême, la condition de résidence principale est remplie si le conjoint resté dans le logement l'a occupé au moment de la vente ou durant les deux années précédentes.

La question posée

Cuestión planteada Si a efectos de la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF la referida vivienda tiene la consideración de vivienda habitual.

La position de la DGT

En supuestos de separación, divorcio o nulidad que obliguen a un cónyuge a abandonar el domicilio, el requisito de que la vivienda sea habitual se entiende cumplido si el cónyuge que permaneció en ella la ocupó en el momento de la transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores. Por tanto, si la vivienda sigue siendo habitual para el cónyuge que se quedó, se cumple lo dispuesto en el artículo 41 bis.3 del RIRPF.

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