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V1205-26 22 May 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Exemption for sale of habitual home after divorce possible if ex-spouse occupied property

A taxpayer over 65 asks whether they can claim the exemption for selling a home from a marriage after divorce and leaving the property. The DGT clarifies that, in line with Supreme Court jurisprudence, the requirement of habitual residence is met if the ex-spouse occupied the property at the time of sale or in the two years prior.

The question raised

Cuestión planteada Si a efectos de la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF la referida vivienda tiene la consideración de vivienda habitual.

The DGT's ruling

En supuestos de separación, divorcio o nulidad que obliguen a un cónyuge a abandonar el domicilio, el requisito de que la vivienda sea habitual se entiende cumplido si el cónyuge que permaneció en ella la ocupó en el momento de la transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores. Por tanto, si la vivienda sigue siendo habitual para el cónyuge que se quedó, se cumple lo dispuesto en el artículo 41 bis.3 del RIRPF.

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