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V1201-22 27 mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'impôt sur le revenu pour la donation de la résidence principale par les plus de 65 ans

Une question a été posée pour savoir si la plus-value résultant de la donation de la résidence principale d'un grand-parent à son petit-enfant est exonérée de l'impôt sur le revenu (IRPF). La DGT précise que si le donateur est âgé de plus de 65 ans et que le bien immobilier constitue sa résidence principale, la plus-value est exonérée.

La question posée

Si está exenta de tributación en el IRPF, la ganancia patrimonial obtenida por el abuelo del consultante, derivada de la donación efectuada en 2021, de su vivienda habitual a este último.

La position de la DGT

La donación de un inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta al impuesto. No obstante, la ganancia patrimonial estará exenta si se produce por la transmisión de la vivienda habitual por personas mayores de 65 años o en situación de dependencia severa o gran dependencia. Para que proceda la exención, la vivienda debe ser la residencia habitual del contribuyente durante al menos tres años o haberlo sido en los dos años anteriores a la transmisión.

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