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V1199-17 18 mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédant la vente

Un contribuable a demandé s'il pouvait bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après la vente d'un logement qui avait été sa résidence jusqu'en 2013, mais dans lequel il n'a de nouveau résidé qu'en 2016. La DGT répond que cela est impossible car le logement ne remplissait pas la condition d'être la résidence habituelle au moment de la cession ni durant les deux années antérieures.

La question posée

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual pese a no haber residido en la vivienda desde julio de 2013 hasta diciembre de 2016.

La position de la DGT

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo excepciones justificadas. En este caso, al no haber residido tres años continuados antes de la venta, no se cumple el requisito del artículo 41 bis.3 del RIRPF.

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