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V1199-17 18. Mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Immobilie in den zwei Jahren vor dem Verkauf nicht als Hauptwohnsitz diente

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen könne, nachdem er eine Immobilie verkauft hatte, die bis 2013 sein Wohnsitz war, in der er jedoch erst ab 2016 wieder lebte. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie weder zum Zeitpunkt der Veräußerung noch in den zwei vorangegangenen Jahren die Voraussetzung als Hauptwohnsitz erfüllte.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual pese a no haber residido en la vivienda desde julio de 2013 hasta diciembre de 2016.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo excepciones justificadas. En este caso, al no haber residido tres años continuados antes de la venta, no se cumple el requisito del artículo 41 bis.3 del RIRPF.

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