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V1188-15 16. April 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Ferienwohnungsvermietung als wirtschaftliche Tätigkeit bei Hotel-Services oder Vollzeitbeschäftigung

Es wird geklärt, ob die Vermietung einer Ferienunterkunft eine wirtschaftliche Tätigkeit oder Einkünfte aus Kapitalvermögen darstellt. Die DGT stellt fest, dass dies davon abhängt, ob zusätzliche Hotel-Dienstleistungen erbracht werden oder ob die gesetzlich geforderten Anforderungen an Infrastruktur und Personal erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Calificación de los rendimientos obtenidos por el arrendamiento.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del alquiler de inmuebles son del capital inmobiliario si no se consideran actividad económica. Para que el arrendamiento sea actividad económica, debe prestarse servicios de industria hotelera (limpieza, restaurante, etc.) o, según la normativa vigente desde 2015, utilizar al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa.

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