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V1188-15 16 April 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Letting tourist property constitutes an economic activity if hotel services are provided or full-time staff employed

The DGT confirms that the rental of a tourist property is an economic activity or capital income depending on whether hotel services are offered or the legal requirements for infrastructure and personnel are met.

The question raised

Calificación de los rendimientos obtenidos por el arrendamiento.

The DGT's ruling

Los rendimientos del alquiler de inmuebles son del capital inmobiliario si no se consideran actividad económica. Para que el arrendamiento sea actividad económica, debe prestarse servicios de industria hotelera (limpieza, restaurante, etc.) o, según la normativa vigente desde 2015, utilizar al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa.

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