Aller au contenu
Retour à l'index
V1177-20 30 avril 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Calcul de la plus-value lors de la donation d'un logement acquis par deux modes différents

Un contribuable s'interroge sur le calcul de la plus-value lors de la donation d'un logement dont il détient 50 % par achat et 50 % par succession. La DGT précise que le calcul dépend des valeurs d'acquisition et de transmission de chaque part ainsi que de leurs dates d'obtention respectives.

La question posée

Forma de calcular la ganancia patrimonial derivada de la donación.

La position de la DGT

La donación genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta a IRPF. El valor de adquisición del 50% heredado será el resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (sin exceder el valor de mercado) más gastos e inversiones. El valor del 50% comprado será el importe real de la compra más gastos e inversiones. La fecha de adquisición de la parte heredada será la del fallecimiento del causante y la de la parte comprada la de la compraventa. El valor de transmisión será el importe real de la donación, sin que sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos inherentes a la transmisión.

Réserver le premier rendez-vous offert