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V1177-20 30. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Berechnung des Veräußerungsgewinns bei Schenkung einer Immobilie mit zwei unterschiedlichen Anschaffungsdaten

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns bei der Schenkung einer Immobilie, an der er zu 50 % durch Kauf und zu 50 % durch Erbschaft beteiligt ist. Die DGT erläutert, dass die Berechnung von den Anschaffungs- und Veräußerungswerten der jeweiligen Anteile sowie deren jeweiligen Erwerbszeitpunkten abhängt.

Die gestellte Frage

Forma de calcular la ganancia patrimonial derivada de la donación.

Die Entscheidung der DGT

La donación genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta a IRPF. El valor de adquisición del 50% heredado será el resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (sin exceder el valor de mercado) más gastos e inversiones. El valor del 50% comprado será el importe real de la compra más gastos e inversiones. La fecha de adquisición de la parte heredada será la del fallecimiento del causante y la de la parte comprada la de la compraventa. El valor de transmisión será el importe real de la donación, sin que sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos inherentes a la transmisión.

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