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V1177-20 30 April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Capital gains must be calculated for the donation of a property with two different acquisition dates

A taxpayer has enquired about how to calculate capital gains when donating a property of which they own 50% through purchase and 50% through inheritance. The DGT explains that the calculation depends on the acquisition and transfer values of each portion and their respective dates of acquisition.

The question raised

Forma de calcular la ganancia patrimonial derivada de la donación.

The DGT's ruling

La donación genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta a IRPF. El valor de adquisición del 50% heredado será el resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (sin exceder el valor de mercado) más gastos e inversiones. El valor del 50% comprado será el importe real de la compra más gastos e inversiones. La fecha de adquisición de la parte heredada será la del fallecimiento del causante y la de la parte comprada la de la compraventa. El valor de transmisión será el importe real de la donación, sin que sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos inherentes a la transmisión.

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