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V1172-17 17 mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'exonération pour cession de résidence principale ne s'applique pas si le logement n'a pas été la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Une personne ayant quitté son domicile en 2011 pour s'installer dans une maison de retraite a demandé si elle pouvait bénéficier de l'exonération pour cession de la résidence principale. La DGT répond que l'exonération n'est pas applicable car le logement n'a constitué ni la résidence habituelle au moment de la vente, ni durant les deux années antérieures.

La question posée

Si procede la aplicación de la exención recogida en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

La exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF solo aplica a la transmisión de la vivienda habitual. Para estos efectos, se considera vivienda habitual la edificación que haya sido residencia durante al menos tres años continuados, o bien la que haya sido vivienda habitual hasta cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de transmisión. Al no residir en la vivienda desde 2011, no cumple el requisito de haber sido vivienda habitual en el momento de la transmisión ni en los dos años previos.

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