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V1172-17 17. Mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung bei Immobilienveräußerung ohne vorherige Selbstnutzung in den letzten zwei Jahren

Eine Person, die ihr Haus im Jahr 2011 verlassen hat, um in ein Seniorenheim umzuziehen, erkundigte sich nach der Anwendung der Steuerbefreiung für die Veräußerung des Hauptwohnsitzes. Die DGT entschied, dass die Befreiung nicht greift, da die Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren als Hauptwohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Si procede la aplicación de la exención recogida en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

La exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF solo aplica a la transmisión de la vivienda habitual. Para estos efectos, se considera vivienda habitual la edificación que haya sido residencia durante al menos tres años continuados, o bien la que haya sido vivienda habitual hasta cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de transmisión. Al no residir en la vivienda desde 2011, no cumple el requisito de haber sido vivienda habitual en el momento de la transmisión ni en los dos años previos.

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