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V1171-15 16 April 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IVA · rendimientos del capital inmobiliario

Rental of tourist property to a company triggers VAT and IRPF classification

A consultant asks which taxes and forms to declare when renting a tourist property to a company. The DGT responds that VAT must be paid as a business operator, and IRPF treatment depends on whether hotel services are provided or economic activity criteria are met.

The question raised

Qué impuestos y modelos tiene que declarar.

The DGT's ruling

En el IVA, el arrendador tiene la condición de empresario o profesional y debe presentar los modelos 303, 390 y 347. En el IRPF, si no se prestan servicios de industria hotelera ni se cumplen los requisitos de actividad económica de arrendamiento, los ingresos son rendimientos del capital inmobiliario y solo requieren la declaración anual. Si se calificara como actividad económica, también habría que presentar el modelo 130 trimestralmente.

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