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V1171-15 16. April 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · rendimientos del capital inmobiliario

Vermietung von Ferienunterkünften an Unternehmen: Umsatzsteuerpflicht und steuerliche Einordnung in der Einkommensteuer

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach den zu deklariernden Steuern und Modellen für die Vermietung einer Ferienunterkunft an ein Unternehmen. Die DGT stellt klar, dass Umsatzsteuer als Unternehmer zu entrichten ist und die steuerliche Behandlung in der Einkommensteuer davon abhängt, ob Hotelleistungen erbracht werden oder die Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Tätigkeit erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Qué impuestos y modelos tiene que declarar.

Die Entscheidung der DGT

En el IVA, el arrendador tiene la condición de empresario o profesional y debe presentar los modelos 303, 390 y 347. En el IRPF, si no se prestan servicios de industria hotelera ni se cumplen los requisitos de actividad económica de arrendamiento, los ingresos son rendimientos del capital inmobiliario y solo requieren la declaración anual. Si se calificara como actividad económica, también habría que presentar el modelo 130 trimestralmente.

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