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V1170-22 26 mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · extinción de condominio

Imposition d'une plus ou moins-value lors de l'attribution d'un bien dans le cadre de l'extinction d'une indivision

La question porte sur l'existence d'une imposition au titre de l'IRPF lors de l'attribution d'un bien immobilier à un seul indivisaire, moyennant une compensation financière aux autres. La DGT précise que si l'attribution excède la quote-part de propriété d'un indivisaire, une modification patrimoniale survient, générant une plus ou moins-value.

La question posée

Tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes no constituye alteración patrimonial si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. Sin embargo, si se adjudican bienes por un valor mayor al de la cuota de titularidad, existe una alteración patrimonial en los demás comuneros que genera una ganancia o pérdida patrimonial. Este importe se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión, independientemente de que haya compensación en metálico.

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