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V1170-22 26. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · extinción de condominio

Entstehung eines Veräußerungsgewinns oder -verlustes bei der Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft, wenn die Zuteilung den Eigentumsanteil übersteigt

Es wird geprüft, ob die Zuteilung einer Immobilie an einen einzelnen Miteigentümer unter finanzieller Abfindung der übrigen Beteiligten eine Steuerpflicht in der Einkommensteuer (IRPF) auslöst. Die DGT stellt fest, dass eine solche Zuteilung einen Vermögenswechsel darstellt, der einen Gewinn oder Verlust generiert, sofern der Wert der Zuteilung den ursprünglichen Eigentumsanteil eines Miteigentümers übersteigt.

Die gestellte Frage

Tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes no constituye alteración patrimonial si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. Sin embargo, si se adjudican bienes por un valor mayor al de la cuota de titularidad, existe una alteración patrimonial en los demás comuneros que genera una ganancia o pérdida patrimonial. Este importe se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión, independientemente de que haya compensación en metálico.

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