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V1166-14 28 avril 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de transmisión

La valeur de cession d'un bien immobilier correspond au montant réel, sous réserve qu'il ne soit pas inférieur à la valeur normale du marché

Un contribuable s'interroge sur la valeur à appliquer pour calculer la plus-value d'un terrain vendu à un prix inférieur à l'estimation de la Junta de Andalucía. La DGT précise que la valeur de cession est le montant réel versé, à condition qu'il ne soit pas inférieur à la valeur normale du marché.

La question posée

Valor de transmisión a computar y cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial.

La position de la DGT

El valor de transmisión es el importe real de la enajenación, deduciendo los gastos y tributos satisfechos por el transmitente. Si el importe real resulta inferior al valor normal de mercado, prevalecerá este último. El valor normal de mercado es el precio que se acordaría entre sujetos independientes en el momento de la transmisión. La determinación de dicho valor es una cuestión de hecho que debe acreditarse con medios de prueba.

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